Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 18

5038AT Tilburg

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.411
+6,6%
[ € 242.362 – € 308.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.046[ € 253.694 – € 280.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.038[ € 269.677 – € 298.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.411 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 16.99012 maanden +6,6%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +2,7%
Kapelhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.411 voor Kapelhof 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.411.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 18
€ 284.038[ € 269.677 – € 298.063 ]
Verkoper houdt over€ 279.664−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.869+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 18
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 267.046[ € 253.694 – € 280.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 18 adviseren wij in een bod van € 284.038, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.046 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.038+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.240+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 18 in Tilburg bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 275.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.411
Verwachte verkoopprijs€ 284.038
Verwachte vraagprijs€ 267.046
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 75 m²
€ 310.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.411 is Kapelhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 18 in Tilburg.

Wat is Kapelhof 18 in Tilburg waard?
Kapelhof 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.411 (bandbreedte € 242.362 – € 308.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 267.046 (bandbreedte € 253.694 – € 280.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 18 in Tilburg?
Voor Kapelhof 18 adviseren wij een bod van € 284.038 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 18 in Tilburg bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 18 ligt rond € 275.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 18?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.