Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 19

5038AT Tilburg

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.036
+6,6%
[ € 283.392 – € 360.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.251[ € 296.638 – € 327.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.128[ € 315.326 – € 348.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.036 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.86612 maanden +6,6%
+€ 8.16012 mnd vs. NL +2,7%
Kapelhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.036 voor Kapelhof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.036.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 19
€ 332.128[ € 315.326 – € 348.519 ]
Verkoper houdt over€ 327.225−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.921+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 19
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 312.251[ € 296.638 – € 327.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 19 adviseren wij in een bod van € 332.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.251 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.734+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 312.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 19 in Tilburg bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 322.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.036
Verwachte verkoopprijs€ 332.128
Verwachte vraagprijs€ 312.251
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 75 m²
€ 310.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 19 in Tilburg.

Wat is Kapelhof 19 in Tilburg waard?
Kapelhof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.036 (bandbreedte € 283.392 – € 360.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 312.251 (bandbreedte € 296.638 – € 327.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 19 in Tilburg?
Voor Kapelhof 19 adviseren wij een bod van € 332.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 19 in Tilburg bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 19 ligt rond € 322.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 19?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.