Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vreedestraat 9

5038AX Tilburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.049
+6,6%
[ € 579.083 – € 737.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 642.297[ € 610.182 – € 674.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.905[ € 640.081 – € 707.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.049 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,5%
+€ 40.59512 maanden +6,6%
+€ 16.67412 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Vreedestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.049 voor Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.049.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedestraat 9
€ 676.905[ € 640.081 – € 707.458 ]
Verkoper houdt over€ 668.209−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.593+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.209

Wat is de vraagprijs?

Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 642.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Vraagprijs Pieter Vreedestraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 642.297[ € 610.182 – € 674.412 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedestraat 9 adviseren wij in een bod van € 676.905, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 642.297 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.905+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.750+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 642.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 658.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.049
Verwachte verkoopprijs€ 676.905
Vraagprijs€ 642.297
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Vreedestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.049 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg.

Wat is Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg waard?
Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.049 (bandbreedte € 579.083 – € 737.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg?
Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 642.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg?
Voor Pieter Vreedestraat 9 adviseren wij een bod van € 676.905 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedestraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedestraat 9 ligt rond € 658.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.