Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 128

5038AZ Tilburg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.771
+6,6%
[ € 289.318 – € 368.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.692[ € 302.757 – € 334.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.168[ € 321.831 – € 355.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 128 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.771 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.28212 maanden +6,6%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +2,7%
Frederikstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.771 voor Frederikstraat 128 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 128 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.168. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.771.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 128
€ 339.168[ € 321.831 – € 355.709 ]
Verkoper houdt over€ 334.187−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.101+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 128 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 128
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 318.692[ € 302.757 – € 334.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 128 adviseren wij in een bod van € 339.168, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.692 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.168+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.126+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 318.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 128 in Tilburg bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 328.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.771
Verwachte verkoopprijs€ 339.168
Verwachte vraagprijs€ 318.692
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 416.451
Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 392.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikstraat 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 128 in Tilburg.

Wat is Frederikstraat 128 in Tilburg waard?
Frederikstraat 128 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.771 (bandbreedte € 289.318 – € 368.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 128 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 128 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.692 (bandbreedte € 302.757 – € 334.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 128 in Tilburg?
Voor Frederikstraat 128 adviseren wij een bod van € 339.168 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 128 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 128 in Tilburg bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 128 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 128 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 128 ligt rond € 328.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.