Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrestraat 21

5038BK Tilburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.753
+6,6%
[ € 409.863 – € 521.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.726[ € 430.090 – € 475.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.155[ € 455.035 – € 502.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.753 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.73212 maanden +6,6%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +2,7%
Karrestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.753 voor Karrestraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.753.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 21
€ 479.155[ € 455.035 – € 502.933 ]
Verkoper houdt over€ 472.634−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.888+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrestraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Karrestraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 452.726[ € 430.090 – € 475.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 21 adviseren wij in een bod van € 479.155, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.726 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.155+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.113+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 21 in Tilburg bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 465.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.753
Verwachte verkoopprijs€ 479.155
Verwachte vraagprijs€ 452.726
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.753 ligt Karrestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 21 in Tilburg.

Wat is Karrestraat 21 in Tilburg waard?
Karrestraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.753 (bandbreedte € 409.863 – € 521.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrestraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karrestraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 452.726 (bandbreedte € 430.090 – € 475.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 21 in Tilburg?
Voor Karrestraat 21 adviseren wij een bod van € 479.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 21 in Tilburg bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 21 ligt rond € 465.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.