Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrestraat 63

5038BK Tilburg

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.570
+6,6%
[ € 385.062 – € 490.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.021[ € 403.770 – € 446.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.489[ € 427.592 – € 472.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.570 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 26.99312 maanden +6,6%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +2,7%
Karrestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.570 voor Karrestraat 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.489. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.570.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 63
€ 450.489[ € 427.592 – € 472.602 ]
Verkoper houdt over€ 444.284−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.649+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrestraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Karrestraat 63
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 425.021[ € 403.770 – € 446.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 63 adviseren wij in een bod van € 450.489, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.021 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.489+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.013+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 425.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 63 in Tilburg bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.570
Verwachte verkoopprijs€ 450.489
Verwachte vraagprijs€ 425.021
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.570 ligt Karrestraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 63 in Tilburg.

Wat is Karrestraat 63 in Tilburg waard?
Karrestraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.570 (bandbreedte € 385.062 – € 490.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrestraat 63 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karrestraat 63 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.021 (bandbreedte € 403.770 – € 446.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 63 in Tilburg?
Voor Karrestraat 63 adviseren wij een bod van € 450.489 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 63 in Tilburg bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 63 ligt rond € 437.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.