Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerstraat 13

5038BN Tilburg

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.736
+6,6%
[ € 575.288 – € 732.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.096[ € 608.091 – € 672.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.681[ € 638.496 – € 705.706 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.736 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,5%
+€ 40.32912 maanden +6,6%
+€ 16.56512 mnd vs. NL +2,7%
IJzerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.736 voor IJzerstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.736.

Verwachte verkoopprijs IJzerstraat 13
€ 669.681[ € 638.496 – € 705.706 ]
Verkoper houdt over€ 661.065−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.225+€ 15.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 640.096[ € 608.091 – € 672.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.111 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 669.681, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 640.096 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.681+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerstraat 13 in Tilburg bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 653.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.736
Verwachte verkoopprijs€ 669.681
Verwachte vraagprijs€ 640.096
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJzerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.736 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerstraat 13 in Tilburg.

Wat is IJzerstraat 13 in Tilburg waard?
IJzerstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.736 (bandbreedte € 575.288 – € 732.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van IJzerstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 640.096 (bandbreedte € 608.091 – € 672.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerstraat 13 in Tilburg?
Voor IJzerstraat 13 adviseren wij een bod van € 669.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerstraat 13 in Tilburg bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van IJzerstraat 13 ligt rond € 653.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van IJzerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.