Huiswaardemeter

Woningwaarde Magazijnstraat 3-47

5038BR Tilburg

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.907
+5,6%
[ € 851.758 – € 1.084.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.206[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Magazijnstraat 3-47 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.907 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds mei +0,5%
+€ 51.63112 maanden +5,6%
+€ 12.77512 mnd vs. NL +1,4%
Magazijnstraat 3-47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.907 voor Magazijnstraat 3-47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magazijnstraat 3-47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.907.

Verwachte verkoopprijs Magazijnstraat 3-47
€ 989.206[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 977.075−€ 12.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.140+€ 21.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.075

Wat is de vraagprijs?

Magazijnstraat 3-47 in Tilburg staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Vraagprijs Magazijnstraat 3-47
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 393.769[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magazijnstraat 3-47 adviseren wij in een bod van € 989.206, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.206+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.666+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magazijnstraat 3-47 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magazijnstraat 3-47 in Tilburg bedragen € 4.798 per maand bij een woningwaarde van € 967.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magazijnstraat 3-47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.907
Verwachte verkoopprijs€ 989.206
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 669.877
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 479.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magazijnstraat 3-47 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.907 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magazijnstraat 3-47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magazijnstraat 3-47 in Tilburg.

Wat is Magazijnstraat 3-47 in Tilburg waard?
Magazijnstraat 3-47 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.907 (bandbreedte € 851.758 – € 1.084.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Magazijnstraat 3-47 in Tilburg?
Magazijnstraat 3-47 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Magazijnstraat 3-47 in Tilburg?
Voor Magazijnstraat 3-47 adviseren wij een bod van € 989.206 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magazijnstraat 3-47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magazijnstraat 3-47 in Tilburg bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magazijnstraat 3-47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magazijnstraat 3-47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magazijnstraat 3-47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Magazijnstraat 3-47 ligt rond € 967.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magazijnstraat 3-47?
Huishoudens in de buurt van Magazijnstraat 3-47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.