Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vreedeplein 78

5038BW Tilburg

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.857
+6,6%
[ € 941.474 – € 1.198.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.399[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.857 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +0,5%
+€ 65.99912 maanden +6,6%
+€ 27.10812 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Vreedeplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.857 voor Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.857.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedeplein 78
€ 1.093.399[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.122−€ 13.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.417+€ 24.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.122

Wat is de vraagprijs?

Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Pieter Vreedeplein 78
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedeplein 78 adviseren wij in een bod van € 1.093.399, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.857+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.069+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedeplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedeplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.399
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Vreedeplein 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.857 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedeplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg.

Wat is Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg waard?
Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.857 (bandbreedte € 941.474 – € 1.198.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg?
Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg?
Voor Pieter Vreedeplein 78 adviseren wij een bod van € 1.093.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedeplein 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedeplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedeplein 78 ligt rond € 1.069.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedeplein 78?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedeplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.