Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vreedeplein 95

5038BW Tilburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.610
+6,6%
[ € 545.257 – € 693.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.955[ € 574.707 – € 635.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.620[ € 602.293 – € 665.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.610 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.22312 maanden +6,6%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Vreedeplein 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.610 voor Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.610.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedeplein 95
€ 634.620[ € 602.293 – € 665.693 ]
Verkoper houdt over€ 626.389−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.462+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Vreedeplein 95
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 604.955[ € 574.707 – € 635.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedeplein 95 adviseren wij in een bod van € 634.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.955 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.351+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedeplein 95 zal in bij een vraagprijs van € 604.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 619.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedeplein 95

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.610
Verwachte verkoopprijs€ 634.620
Verwachte vraagprijs€ 604.955
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Vreedeplein 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.610 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedeplein 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg.

Wat is Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg waard?
Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.610 (bandbreedte € 545.257 – € 693.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg is in oktober 2026 € 604.955 (bandbreedte € 574.707 – € 635.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg?
Voor Pieter Vreedeplein 95 adviseren wij een bod van € 634.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedeplein 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedeplein 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedeplein 95 ligt rond € 619.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedeplein 95?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedeplein 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.