Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delfthof 344

5038BX Tilburg

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.740
+6,6%
[ € 203.051 – € 258.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.986[ € 211.837 – € 234.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.764[ € 226.666 – € 250.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delfthof 344 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.740 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.23412 maanden +6,6%
+€ 5.84612 mnd vs. NL +2,7%
Van Delfthof 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.740 voor Van Delfthof 344 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delfthof 344 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.740.

Verwachte verkoopprijs Van Delfthof 344
€ 238.764[ € 226.666 – € 250.524 ]
Verkoper houdt over€ 234.888−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.689+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delfthof 344 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delfthof 344
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 222.986[ € 211.837 – € 234.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delfthof 344 adviseren wij in een bod van € 238.764, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.986 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.740+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.764+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.702+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delfthof 344 zal in bij een vraagprijs van € 222.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delfthof 344 in Tilburg bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 230.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delfthof 344

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.740
Verwachte verkoopprijs€ 238.764
Verwachte vraagprijs€ 222.986
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 416.451
Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 392.449
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.740 is Van Delfthof 344 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Delfthof 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delfthof 344 in Tilburg.

Wat is Van Delfthof 344 in Tilburg waard?
Van Delfthof 344 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.740 (bandbreedte € 203.051 – € 258.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delfthof 344 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Delfthof 344 in Tilburg is in oktober 2026 € 222.986 (bandbreedte € 211.837 – € 234.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delfthof 344 in Tilburg?
Voor Van Delfthof 344 adviseren wij een bod van € 238.764 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delfthof 344 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delfthof 344 in Tilburg bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delfthof 344 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delfthof 344 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delfthof 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Van Delfthof 344 ligt rond € 230.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delfthof 344?
Huishoudens in de buurt van Van Delfthof 344 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.