Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelring 67-19

5038CJ Tilburg

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.096
+6,6%
[ € 256.164 – € 326.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.206[ € 268.096 – € 296.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.266[ € 284.986 – € 314.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelring 67-19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.096 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 17.95812 maanden +6,6%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +2,7%
Heuvelring 67-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.096 voor Heuvelring 67-19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelring 67-19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.096.

Verwachte verkoopprijs Heuvelring 67-19
€ 300.266[ € 284.986 – € 314.984 ]
Verkoper houdt over€ 295.713−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.421+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelring 67-19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelring 67-19
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 282.206[ € 268.096 – € 296.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelring 67-19 adviseren wij in een bod van € 300.266, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.206 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.096+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.266+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.279+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelring 67-19 zal in bij een vraagprijs van € 282.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelring 67-19 in Tilburg bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 291.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelring 67-19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.096
Verwachte verkoopprijs€ 300.266
Verwachte vraagprijs€ 282.206
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 27d
1972 · 48 m²
€ 308.963
Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.096 is Heuvelring 67-19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelring 67-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelring 67-19 in Tilburg.

Wat is Heuvelring 67-19 in Tilburg waard?
Heuvelring 67-19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.096 (bandbreedte € 256.164 – € 326.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelring 67-19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvelring 67-19 in Tilburg is in oktober 2026 € 282.206 (bandbreedte € 268.096 – € 296.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelring 67-19 in Tilburg?
Voor Heuvelring 67-19 adviseren wij een bod van € 300.266 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelring 67-19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelring 67-19 in Tilburg bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelring 67-19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelring 67-19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelring 67-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelring 67-19 ligt rond € 291.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelring 67-19?
Huishoudens in de buurt van Heuvelring 67-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.