Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelring 170

5038CL Tilburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.224
+5,6%
[ € 447.237 – € 569.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.547[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelring 170 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.224 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,5%
+€ 27.11012 maanden +5,6%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +1,4%
Heuvelring 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.224 voor Heuvelring 170 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelring 170 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.547. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.224.

Verwachte verkoopprijs Heuvelring 170
€ 522.547[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.549−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.148+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.549

Wat is de vraagprijs?

Heuvelring 170 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Heuvelring 170
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 614.000[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelring 170 adviseren wij in een bod van € 522.547, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.547+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.674+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelring 170 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelring 170 in Tilburg bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 508.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelring 170

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.224
Verwachte verkoopprijs€ 522.547
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 496.151
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 75 m²
€ 308.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.224 ligt Heuvelring 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvelring 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelring 170 in Tilburg.

Wat is Heuvelring 170 in Tilburg waard?
Heuvelring 170 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.224 (bandbreedte € 447.237 – € 569.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Heuvelring 170 in Tilburg?
Heuvelring 170 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelring 170 in Tilburg?
Voor Heuvelring 170 adviseren wij een bod van € 522.547 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelring 170 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelring 170 in Tilburg bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelring 170 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelring 170 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelring 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelring 170 ligt rond € 508.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelring 170?
Huishoudens in de buurt van Heuvelring 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.