Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 112, 5038DE Tilburg

Woningwaarde Tuinstraat 112

5038DE Tilburg

Te koop
380 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.734
+6,6%
[ € 1.342.646 – € 1.708.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.558.577[ € 1.487.700 – € 1.644.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.734 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.074Sinds september +0,5%
+€ 94.12212 maanden +6,6%
+€ 38.66012 mnd vs. NL +2,7%
Tuinstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.734 voor Tuinstraat 112 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 112 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.558.577. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.734.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 112
€ 1.558.577[ € 1.487.700 – € 1.644.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.540.183−€ 18.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.591.899+€ 33.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.558.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.540.183

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 112 in Tilburg staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 112
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 112 adviseren wij in een bod van € 1.558.577, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.734+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.558.577+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.636.506+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 112 in Tilburg bedragen € 7.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.461
OZB€ 93
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.685.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.558.577
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.734 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 112 in Tilburg.

Wat is Tuinstraat 112 in Tilburg waard?
Tuinstraat 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.734 (bandbreedte € 1.342.646 – € 1.708.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 112 in Tilburg?
Tuinstraat 112 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 112 in Tilburg?
Voor Tuinstraat 112 adviseren wij een bod van € 1.558.577 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 112 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 112 in Tilburg bedragen € 7.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.461 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 112 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 112 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 94.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 112 ligt rond € 1.525.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.