Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 114d

5038DE Tilburg

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.586
+5,6%
[ € 362.196 – € 460.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.541[ € 402.750 – € 445.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 114d in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.586 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,5%
+€ 21.95512 maanden +5,6%
+€ 5.43212 mnd vs. NL +1,4%
Tuinstraat 114d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.586 voor Tuinstraat 114d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 114d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.586.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 114d
€ 424.541[ € 402.750 – € 445.145 ]
Verkoper houdt over€ 418.621−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.182+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.621

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 114d in Tilburg staat in te koop voor € 399.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 114d
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 334.621[ € 225.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 114d adviseren wij in een bod van € 424.541, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.950 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.541+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.768+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 114d zal in bij een vraagprijs van € 399.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 114d in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 411.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 114d

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.586
Verwachte verkoopprijs€ 424.541
Vraagprijs€ 399.950
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (16%)
D (2%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 500.990
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 353.681
Straatbeeld van Heuvelring 39b, 5038CJ Tilburg
Heuvelring 39b
1905 · 42 m²
€ 113.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.586 ligt Tuinstraat 114d een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 114d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 114d in Tilburg.

Wat is Tuinstraat 114d in Tilburg waard?
Tuinstraat 114d in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.586 (bandbreedte € 362.196 – € 460.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 114d in Tilburg?
Tuinstraat 114d in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 399.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 114d in Tilburg?
Voor Tuinstraat 114d adviseren wij een bod van € 424.541 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 114d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 114d in Tilburg bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 114d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 114d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 114d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 114d ligt rond € 411.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 114d?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 114d besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.