Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 58a

5038DH Tilburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.513
+6,6%
[ € 379.731 – € 483.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.082[ € 398.128 – € 440.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.313[ € 421.618 – € 465.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 58a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.513 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.62012 maanden +6,6%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +2,7%
Poststraat 58a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.513 voor Poststraat 58a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 58a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.313. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.513.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 58a
€ 444.313[ € 421.618 – € 465.998 ]
Verkoper houdt over€ 438.176−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.349+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 58a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 58a
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 419.082[ € 398.128 – € 440.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 58a adviseren wij in een bod van € 444.313, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.082 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.313+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.529+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 58a zal in bij een vraagprijs van € 419.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 58a in Tilburg bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 431.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 58a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.513
Verwachte verkoopprijs€ 444.313
Verwachte vraagprijs€ 419.082
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.513 ligt Poststraat 58a een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poststraat 58a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 58a in Tilburg.

Wat is Poststraat 58a in Tilburg waard?
Poststraat 58a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.513 (bandbreedte € 379.731 – € 483.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 58a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 58a in Tilburg is in oktober 2026 € 419.082 (bandbreedte € 398.128 – € 440.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 58a in Tilburg?
Voor Poststraat 58a adviseren wij een bod van € 444.313 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 58a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 58a in Tilburg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 58a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 58a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 58a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 58a ligt rond € 431.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 58a?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 58a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.