Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 5c

5038DL Tilburg

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.653
+6,6%
[ € 458.175 – € 583.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.937[ € 480.640 – € 531.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.797[ € 508.517 – € 562.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 5c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.653 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,5%
+€ 32.11912 maanden +6,6%
+€ 13.19312 mnd vs. NL +2,7%
Telefoonstraat 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.653 voor Telefoonstraat 5c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 5c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.653.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 5c
€ 535.797[ € 508.517 – € 562.046 ]
Verkoper houdt over€ 528.653−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.663+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 5c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 5c
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 505.937[ € 480.640 – € 531.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 5c adviseren wij in een bod van € 535.797, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.937 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.797+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.587+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 5c zal in bij een vraagprijs van € 505.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 5c in Tilburg bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 520.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.653
Verwachte verkoopprijs€ 535.797
Verwachte vraagprijs€ 505.937
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 5c valt met een geschatte woningwaarde van € 520.653 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 5c in Tilburg.

Wat is Telefoonstraat 5c in Tilburg waard?
Telefoonstraat 5c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.653 (bandbreedte € 458.175 – € 583.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 5c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 5c in Tilburg is in oktober 2026 € 505.937 (bandbreedte € 480.640 – € 531.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 5c in Tilburg?
Voor Telefoonstraat 5c adviseren wij een bod van € 535.797 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 5c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 5c in Tilburg bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 5c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 5c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 5c ligt rond € 520.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 5c?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.