Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 22

5038DM Tilburg

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.963
+6,6%
[ € 483.087 – € 614.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.434[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.963 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,5%
+€ 33.86512 maanden +6,6%
+€ 13.90912 mnd vs. NL +2,7%
Telefoonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.963 voor Telefoonstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.434. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 548.963.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 22
€ 564.434[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 556.975−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.873+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 22
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 564.434, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.434+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.656+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 548.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.963
Verwachte verkoopprijs€ 564.434
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.963 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 22 in Tilburg.

Wat is Telefoonstraat 22 in Tilburg waard?
Telefoonstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.963 (bandbreedte € 483.087 – € 614.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 22 in Tilburg?
Voor Telefoonstraat 22 adviseren wij een bod van € 564.434 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 22 ligt rond € 548.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.