Huiswaardemeter

Woningwaarde Girostraat 30

5038DN Tilburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.371
+6,6%
[ € 391.046 – € 497.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.795[ € 410.205 – € 453.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.313[ € 433.997 – € 479.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Girostraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.371 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.41312 maanden +6,6%
+€ 11.26012 mnd vs. NL +2,7%
Girostraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.371 voor Girostraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Girostraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.371.

Verwachte verkoopprijs Girostraat 30
€ 457.313[ € 433.997 – € 479.681 ]
Verkoper houdt over€ 451.033−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.609+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Girostraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Girostraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 431.795[ € 410.205 – € 453.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Girostraat 30 adviseren wij in een bod van € 457.313, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.795 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.371+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.313+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.179+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Girostraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 431.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Girostraat 30 in Tilburg bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 444.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Girostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.371
Verwachte verkoopprijs€ 457.313
Verwachte vraagprijs€ 431.795
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.371 ligt Girostraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Girostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Girostraat 30 in Tilburg.

Wat is Girostraat 30 in Tilburg waard?
Girostraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.371 (bandbreedte € 391.046 – € 497.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Girostraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Girostraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 431.795 (bandbreedte € 410.205 – € 453.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Girostraat 30 in Tilburg?
Voor Girostraat 30 adviseren wij een bod van € 457.313 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Girostraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Girostraat 30 in Tilburg bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Girostraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Girostraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Girostraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Girostraat 30 ligt rond € 444.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Girostraat 30?
Huishoudens in de buurt van Girostraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.