Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 19-09

5038EA Tilburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.181
+6,6%
[ € 265.039 – € 337.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.952[ € 277.354 – € 306.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.702[ € 294.827 – € 325.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 19-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.181 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.58012 maanden +6,6%
+€ 7.63212 mnd vs. NL +2,7%
Stationsstraat 19-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.181 voor Stationsstraat 19-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 19-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.702. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.181.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 19-09
€ 310.702[ € 294.827 – € 325.863 ]
Verkoper houdt over€ 306.034−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.066+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 19-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 19-09
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 291.952[ € 277.354 – € 306.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 19-09 adviseren wij in een bod van € 310.702, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.952 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.181+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.702+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.237+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 19-09 zal in bij een vraagprijs van € 291.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 19-09 in Tilburg bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 301.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 19-09

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.181
Verwachte verkoopprijs€ 310.702
Verwachte vraagprijs€ 291.952
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 19-09 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 19-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 19-09 in Tilburg.

Wat is Stationsstraat 19-09 in Tilburg waard?
Stationsstraat 19-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.181 (bandbreedte € 265.039 – € 337.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19-09 in Tilburg is in oktober 2026 € 291.952 (bandbreedte € 277.354 – € 306.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 19-09 in Tilburg?
Voor Stationsstraat 19-09 adviseren wij een bod van € 310.702 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 19-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 19-09 in Tilburg bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 19-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 19-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 19-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 19-09 ligt rond € 301.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 19-09?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 19-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.