Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 35-03

5038EC Tilburg

37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.610
+6,6%
[ € 233.737 – € 297.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.293[ € 244.428 – € 270.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.196[ € 260.316 – € 287.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 35-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.610 (€ 7.179 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,5%
+€ 16.38512 maanden +6,6%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +2,7%
Stationsstraat 35-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.610 voor Stationsstraat 35-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 35-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.610.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 35-03
€ 274.196[ € 260.316 – € 287.718 ]
Verkoper houdt over€ 269.930−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.830+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 35-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.954 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 35-03
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 257.293[ € 244.428 – € 270.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.954[ € 6.606 – € 7.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 35-03 adviseren wij in een bod van € 274.196, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.293 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.196+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.906+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 35-03 zal in bij een vraagprijs van € 257.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 35-03 in Tilburg bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 265.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 35-03

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.610
Verwachte verkoopprijs€ 274.196
Verwachte vraagprijs€ 257.293
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerijpad 33, 5038EP Tilburg
Burgerijpad 33
2023 · 167 m²
€ 674.594
Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.610 is Stationsstraat 35-03 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 35-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 35-03 in Tilburg.

Wat is Stationsstraat 35-03 in Tilburg waard?
Stationsstraat 35-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.610 (bandbreedte € 233.737 – € 297.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 35-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 35-03 in Tilburg is in oktober 2026 € 257.293 (bandbreedte € 244.428 – € 270.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 35-03 in Tilburg?
Voor Stationsstraat 35-03 adviseren wij een bod van € 274.196 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 35-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 35-03 in Tilburg bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 35-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 35-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 35-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 35-03 ligt rond € 265.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 35-03?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 35-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.