Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerijpad 11

5038EP Tilburg

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.281
+6,6%
[ € 274.807 – € 349.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.477[ € 287.353 – € 317.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.403[ € 306.031 – € 338.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerijpad 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.281 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.26412 maanden +6,6%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +2,7%
Burgerijpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.281 voor Burgerijpad 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerijpad 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.281.

Verwachte verkoopprijs Burgerijpad 11
€ 322.403[ € 306.031 – € 338.245 ]
Verkoper houdt over€ 317.607−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.001+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerijpad 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerijpad 11
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 302.477[ € 287.353 – € 317.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerijpad 11 adviseren wij in een bod van € 322.403, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.477 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.403+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.523+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerijpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerijpad 11 in Tilburg bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 312.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerijpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.281
Verwachte verkoopprijs€ 322.403
Verwachte vraagprijs€ 302.477
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerijpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgerijpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerijpad 11 in Tilburg.

Wat is Burgerijpad 11 in Tilburg waard?
Burgerijpad 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.281 (bandbreedte € 274.807 – € 349.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerijpad 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgerijpad 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 302.477 (bandbreedte € 287.353 – € 317.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerijpad 11 in Tilburg?
Voor Burgerijpad 11 adviseren wij een bod van € 322.403 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerijpad 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerijpad 11 in Tilburg bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerijpad 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerijpad 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerijpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burgerijpad 11 ligt rond € 312.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerijpad 11?
Huishoudens in de buurt van Burgerijpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.