Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordhoekring 13-05, 5038GB Tilburg

Woningwaarde Noordhoekring 13-05

5038GB Tilburg

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.019
+5,6%
[ € 150.497 – € 191.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.280[ € 157.016 – € 173.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.958[ € 167.850 – € 185.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoekring 13-05 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.019 (€ 7.436 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,5%
+€ 9.12312 maanden +5,6%
+€ 2.25812 mnd vs. NL +1,4%
Noordhoekring 13-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.019 voor Noordhoekring 13-05 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoekring 13-05 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.019.

Verwachte verkoopprijs Noordhoekring 13-05
€ 176.958[ € 167.850 – € 185.519 ]
Verkoper houdt over€ 173.761−€ 3.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.647+€ 5.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoekring 13-05 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoekring 13-05
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 165.280[ € 157.016 – € 173.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.545 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 439.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoekring 13-05 adviseren wij in een bod van € 176.958, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.280 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.958+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.806+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoekring 13-05 zal in bij een vraagprijs van € 165.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoekring 13-05 in Tilburg bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 171.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoekring 13-05

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.019
Verwachte verkoopprijs€ 176.958
Verwachte vraagprijs€ 165.280
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dionysiusstraat 21, 5038GX Tilburg
Dionysiusstraat 21
1919 · 243 m²
€ 677.234
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 266.550
Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 278.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.019 is Noordhoekring 13-05 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhoekring 13-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoekring 13-05 in Tilburg.

Wat is Noordhoekring 13-05 in Tilburg waard?
Noordhoekring 13-05 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.019 (bandbreedte € 150.497 – € 191.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoekring 13-05 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordhoekring 13-05 in Tilburg is in juni 2026 € 165.280 (bandbreedte € 157.016 – € 173.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoekring 13-05 in Tilburg?
Voor Noordhoekring 13-05 adviseren wij een bod van € 176.958 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoekring 13-05 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoekring 13-05 in Tilburg bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoekring 13-05 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoekring 13-05 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoekring 13-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoekring 13-05 ligt rond € 171.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoekring 13-05?
Huishoudens in de buurt van Noordhoekring 13-05 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.