Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 124d

5038GV Tilburg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.536
+6,6%
[ € 520.552 – € 662.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.487[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 124d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.536 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,5%
+€ 36.49112 maanden +6,6%
+€ 14.98812 mnd vs. NL +2,7%
Boomstraat 124d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.536 voor Boomstraat 124d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 124d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.536.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 124d
€ 608.487[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.544−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.807+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.544

Wat is de vraagprijs?

Boomstraat 124d in Tilburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Boomstraat 124d
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 124d adviseren wij in een bod van € 608.487, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.536+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.487+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.911+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 124d zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 124d in Tilburg bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 591.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 124d

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.536
Verwachte verkoopprijs€ 608.487
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Cypresstraat 22, 5038KS Tilburg
Cypresstraat 22
2000 · 146 m²
€ 553.934
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 124d valt met een geschatte woningwaarde van € 591.536 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 124d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 124d in Tilburg.

Wat is Boomstraat 124d in Tilburg waard?
Boomstraat 124d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.536 (bandbreedte € 520.552 – € 662.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Boomstraat 124d in Tilburg?
Boomstraat 124d in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 124d in Tilburg?
Voor Boomstraat 124d adviseren wij een bod van € 608.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 124d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 124d in Tilburg bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 124d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 124d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 124d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 124d ligt rond € 591.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 124d?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 124d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.