Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 13

5038HE Tilburg

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.137
+6,6%
[ € 944.361 – € 1.201.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.014[ € 998.463 – € 1.103.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.238[ € 1.042.395 – € 1.152.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.137 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds september +0,5%
+€ 66.20112 maanden +6,6%
+€ 27.19112 mnd vs. NL +2,7%
Acaciastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.137 voor Acaciastraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.238. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.137.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 13
€ 1.096.238[ € 1.042.395 – € 1.152.122 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.929−€ 13.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.313+€ 24.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 13
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 1.051.014[ € 998.463 – € 1.103.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.096.238, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.014 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.137+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.238+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.050+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 13 in Tilburg bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.238
Verwachte vraagprijs€ 1.051.014
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dionysiusstraat 21, 5038GX Tilburg
Dionysiusstraat 21
1919 · 243 m²
€ 682.002
Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.137 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 13 in Tilburg.

Wat is Acaciastraat 13 in Tilburg waard?
Acaciastraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.137 (bandbreedte € 944.361 – € 1.201.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.051.014 (bandbreedte € 998.463 – € 1.103.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 13 in Tilburg?
Voor Acaciastraat 13 adviseren wij een bod van € 1.096.238 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 13 in Tilburg bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 13 ligt rond € 1.073.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.