Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 14-01

5038HG Tilburg

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.565
+6,6%
[ € 158.897 – € 202.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.543[ € 165.816 – € 183.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.794[ € 177.257 – € 195.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.565 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,5%
+€ 11.13912 maanden +6,6%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +2,7%
Pijnboomstraat 14-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.565 voor Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.794. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.565.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 14-01
€ 186.794[ € 177.257 – € 195.916 ]
Verkoper houdt over€ 183.489−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.680+€ 5.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 14-01
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 174.543[ € 165.816 – € 183.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 14-01 adviseren wij in een bod van € 186.794, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.543 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.565+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.794+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.134+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 14-01 zal in bij een vraagprijs van € 174.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 180.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 14-01

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.565
Verwachte verkoopprijs€ 186.794
Verwachte vraagprijs€ 174.543
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Noordhoekring 13-05, 5038GB Tilburg
Noordhoekring 13-05
2014 · 23 m²
€ 172.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.565 is Pijnboomstraat 14-01 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 14-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg.

Wat is Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg waard?
Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.565 (bandbreedte € 158.897 – € 202.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 174.543 (bandbreedte € 165.816 – € 183.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg?
Voor Pijnboomstraat 14-01 adviseren wij een bod van € 186.794 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 14-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 14-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 14-01 ligt rond € 180.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 14-01?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 14-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.