Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 18-13

5038HG Tilburg

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.132
+6,6%
[ € 154.116 – € 196.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.320[ € 160.854 – € 177.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.143[ € 171.953 – € 190.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.132 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,5%
+€ 10.80412 maanden +6,6%
+€ 4.43812 mnd vs. NL +2,7%
Pijnboomstraat 18-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.132 voor Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.143. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.132.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 18-13
€ 181.143[ € 171.953 – € 190.053 ]
Verkoper houdt over€ 177.900−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.916+€ 5.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 18-13
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 169.320[ € 160.854 – € 177.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 18-13 adviseren wij in een bod van € 181.143, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.320 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.132+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.143+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.200+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 18-13 zal in bij een vraagprijs van € 169.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 175.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 18-13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.132
Verwachte verkoopprijs€ 181.143
Verwachte vraagprijs€ 169.320
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Noordhoekring 13-05, 5038GB Tilburg
Noordhoekring 13-05
2014 · 23 m²
€ 172.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.132 is Pijnboomstraat 18-13 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 18-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg.

Wat is Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg waard?
Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.132 (bandbreedte € 154.116 – € 196.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg is in oktober 2026 € 169.320 (bandbreedte € 160.854 – € 177.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg?
Voor Pijnboomstraat 18-13 adviseren wij een bod van € 181.143 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 18-13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 18-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 18-13 ligt rond € 175.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 18-13?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 18-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.