Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 106

5038HJ Tilburg

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.383
+6,6%
[ € 222.977 – € 283.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.586[ € 233.307 – € 257.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.428[ € 248.239 – € 274.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 106 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.383 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,5%
+€ 15.63112 maanden +6,6%
+€ 6.42012 mnd vs. NL +2,7%
Elzenhof 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.383 voor Elzenhof 106 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 106 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.383.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 106
€ 261.428[ € 248.239 – € 274.368 ]
Verkoper houdt over€ 257.302−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.807+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 106 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 106
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 245.586[ € 233.307 – € 257.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 106 adviseren wij in een bod van € 261.428, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.586 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.428+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.499+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 106 zal in bij een vraagprijs van € 245.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 106 in Tilburg bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 253.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 106

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.383
Verwachte verkoopprijs€ 261.428
Verwachte vraagprijs€ 245.586
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.383 is Elzenhof 106 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 106 in Tilburg.

Wat is Elzenhof 106 in Tilburg waard?
Elzenhof 106 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.383 (bandbreedte € 222.977 – € 283.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 106 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 106 in Tilburg is in oktober 2026 € 245.586 (bandbreedte € 233.307 – € 257.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 106 in Tilburg?
Voor Elzenhof 106 adviseren wij een bod van € 261.428 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 106 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 106 in Tilburg bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 106 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 106 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 106 ligt rond € 253.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 106?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.