Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 116

5038HJ Tilburg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.583
+6,6%
[ € 224.033 – € 285.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.767[ € 234.429 – € 259.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.647[ € 249.198 – € 275.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 116 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.583 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,5%
+€ 15.70512 maanden +6,6%
+€ 6.45112 mnd vs. NL +2,7%
Elzenhof 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.583 voor Elzenhof 116 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 116 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.583.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 116
€ 262.647[ € 249.198 – € 275.429 ]
Verkoper houdt over€ 258.508−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.050+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 116 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 116
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 246.767[ € 234.429 – € 259.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 116 adviseren wij in een bod van € 262.647, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.767 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.647+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.779+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 116 zal in bij een vraagprijs van € 246.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 116 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 254.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 116

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.583
Verwachte verkoopprijs€ 262.647
Verwachte vraagprijs€ 246.767
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.583 is Elzenhof 116 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 116 in Tilburg.

Wat is Elzenhof 116 in Tilburg waard?
Elzenhof 116 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.583 (bandbreedte € 224.033 – € 285.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 116 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 116 in Tilburg is in oktober 2026 € 246.767 (bandbreedte € 234.429 – € 259.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 116 in Tilburg?
Voor Elzenhof 116 adviseren wij een bod van € 262.647 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 116 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 116 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 116 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 116 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 116 ligt rond € 254.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 116?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.