Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxusplaats 107

5038HK Tilburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.137
+6,6%
[ € 382.921 – € 487.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.499[ € 401.374 – € 443.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.153[ € 425.456 – € 470.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxusplaats 107 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.137 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.84312 maanden +6,6%
+€ 11.02512 mnd vs. NL +2,7%
Buxusplaats 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.137 voor Buxusplaats 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxusplaats 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.137.

Verwachte verkoopprijs Buxusplaats 107
€ 448.153[ € 425.456 – € 470.241 ]
Verkoper houdt over€ 441.973−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.266+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxusplaats 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Buxusplaats 107
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 422.499[ € 401.374 – € 443.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxusplaats 107 adviseren wij in een bod van € 448.153, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.499 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.153+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.561+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxusplaats 107 zal in bij een vraagprijs van € 422.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxusplaats 107 in Tilburg bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 435.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxusplaats 107

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.137
Verwachte verkoopprijs€ 448.153
Verwachte vraagprijs€ 422.499
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.137 ligt Buxusplaats 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buxusplaats 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxusplaats 107 in Tilburg.

Wat is Buxusplaats 107 in Tilburg waard?
Buxusplaats 107 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.137 (bandbreedte € 382.921 – € 487.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxusplaats 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buxusplaats 107 in Tilburg is in oktober 2026 € 422.499 (bandbreedte € 401.374 – € 443.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxusplaats 107 in Tilburg?
Voor Buxusplaats 107 adviseren wij een bod van € 448.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxusplaats 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buxusplaats 107 in Tilburg bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxusplaats 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxusplaats 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxusplaats 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Buxusplaats 107 ligt rond € 435.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxusplaats 107?
Huishoudens in de buurt van Buxusplaats 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.