Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxusplaats 9

5038HK Tilburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.854
+6,6%
[ € 319.312 – € 406.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.696[ € 334.111 – € 369.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.366[ € 355.160 – € 392.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxusplaats 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.854 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.38412 maanden +6,6%
+€ 9.19412 mnd vs. NL +2,7%
Buxusplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.854 voor Buxusplaats 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxusplaats 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.854.

Verwachte verkoopprijs Buxusplaats 9
€ 374.366[ € 355.160 – € 392.546 ]
Verkoper houdt over€ 368.998−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.003+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxusplaats 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Buxusplaats 9
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 351.696[ € 334.111 – € 369.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxusplaats 9 adviseren wij in een bod van € 374.366, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.696 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.366+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxusplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxusplaats 9 in Tilburg bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 362.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxusplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.854
Verwachte verkoopprijs€ 374.366
Verwachte vraagprijs€ 351.696
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.854 zit Buxusplaats 9 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buxusplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxusplaats 9 in Tilburg.

Wat is Buxusplaats 9 in Tilburg waard?
Buxusplaats 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.854 (bandbreedte € 319.312 – € 406.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxusplaats 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buxusplaats 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 351.696 (bandbreedte € 334.111 – € 369.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxusplaats 9 in Tilburg?
Voor Buxusplaats 9 adviseren wij een bod van € 374.366 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxusplaats 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buxusplaats 9 in Tilburg bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxusplaats 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxusplaats 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxusplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Buxusplaats 9 ligt rond € 362.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxusplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Buxusplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.