Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxusplaats 96

5038HK Tilburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.456
+6,6%
[ € 393.761 – € 501.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.143[ € 413.386 – € 456.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.277[ € 437.776 – € 483.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxusplaats 96 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.456 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.60312 maanden +6,6%
+€ 11.33712 mnd vs. NL +2,7%
Buxusplaats 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.456 voor Buxusplaats 96 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxusplaats 96 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.456.

Verwachte verkoopprijs Buxusplaats 96
€ 460.277[ € 437.776 – € 483.857 ]
Verkoper houdt over€ 453.964−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.633+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxusplaats 96 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Buxusplaats 96
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 435.143[ € 413.386 – € 456.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxusplaats 96 adviseren wij in een bod van € 460.277, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.143 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.277+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.291+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxusplaats 96 zal in bij een vraagprijs van € 435.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxusplaats 96 in Tilburg bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 447.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxusplaats 96

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.456
Verwachte verkoopprijs€ 460.277
Verwachte vraagprijs€ 435.143
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.456 ligt Buxusplaats 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buxusplaats 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxusplaats 96 in Tilburg.

Wat is Buxusplaats 96 in Tilburg waard?
Buxusplaats 96 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.456 (bandbreedte € 393.761 – € 501.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxusplaats 96 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buxusplaats 96 in Tilburg is in oktober 2026 € 435.143 (bandbreedte € 413.386 – € 456.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxusplaats 96 in Tilburg?
Voor Buxusplaats 96 adviseren wij een bod van € 460.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxusplaats 96 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buxusplaats 96 in Tilburg bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxusplaats 96 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxusplaats 96 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxusplaats 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Buxusplaats 96 ligt rond € 447.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxusplaats 96?
Huishoudens in de buurt van Buxusplaats 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.