Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriette Ronnerstraat 44

5038KJ Tilburg

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.229
+6,6%
[ € 408.522 – € 519.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.910[ € 428.365 – € 473.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.941[ € 453.639 – € 501.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.229 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.63812 maanden +6,6%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +2,7%
Henriette Ronnerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.229 voor Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.229.

Verwachte verkoopprijs Henriette Ronnerstraat 44
€ 477.941[ € 453.639 – € 501.390 ]
Verkoper houdt over€ 471.434−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.650+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette Ronnerstraat 44
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 450.910[ € 428.365 – € 473.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 374.200[ € 250.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette Ronnerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 477.941, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.910 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.941+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.838+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette Ronnerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 464.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette Ronnerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.229
Verwachte verkoopprijs€ 477.941
Verwachte vraagprijs€ 450.910
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 283.425
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-13, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-13
2012 · 60 m²
€ 264.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.229 zit Henriette Ronnerstraat 44 in het middensegment van Kromhoutpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriette Ronnerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg.

Wat is Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg waard?
Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.229 (bandbreedte € 408.522 – € 519.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 450.910 (bandbreedte € 428.365 – € 473.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg?
Voor Henriette Ronnerstraat 44 adviseren wij een bod van € 477.941 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette Ronnerstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette Ronnerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Henriette Ronnerstraat 44 ligt rond € 464.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette Ronnerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Henriette Ronnerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.