Huiswaardemeter

Woningwaarde Lizzy Ansinghhof 5

5038KM Tilburg

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.625
+6,6%
[ € 430.870 – € 548.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.601[ € 451.821 – € 499.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.063[ € 478.478 – € 528.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.625 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.20512 maanden +6,6%
+€ 12.40712 mnd vs. NL +2,7%
Lizzy Ansinghhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.625 voor Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.625.

Verwachte verkoopprijs Lizzy Ansinghhof 5
€ 504.063[ € 478.478 – € 528.844 ]
Verkoper houdt over€ 497.268−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.294+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Lizzy Ansinghhof 5
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 475.601[ € 451.821 – € 499.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.193 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lizzy Ansinghhof 5 adviseren wij in een bod van € 504.063, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.601 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.063+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lizzy Ansinghhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 489.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lizzy Ansinghhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.625
Verwachte verkoopprijs€ 504.063
Verwachte vraagprijs€ 475.601
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 283.425
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.625 zit Lizzy Ansinghhof 5 in het middensegment van Kromhoutpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lizzy Ansinghhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg.

Wat is Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg waard?
Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.625 (bandbreedte € 430.870 – € 548.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 475.601 (bandbreedte € 451.821 – € 499.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg?
Voor Lizzy Ansinghhof 5 adviseren wij een bod van € 504.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lizzy Ansinghhof 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lizzy Ansinghhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lizzy Ansinghhof 5 ligt rond € 489.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lizzy Ansinghhof 5?
Huishoudens in de buurt van Lizzy Ansinghhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.