Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg

Woningwaarde Hagelkruisplein 11

5038ME Tilburg

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.305
+5,9%
[ € 341.708 – € 434.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.406[ € 357.586 – € 395.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.580[ € 380.114 – € 420.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisplein 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.305 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds juli +0,5%
+€ 21.56612 maanden +5,9%
+€ 8.61312 mnd vs. NL +2,3%
Hagelkruisplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.305 voor Hagelkruisplein 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.305.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisplein 11
€ 400.580[ € 380.114 – € 420.125 ]
Verkoper houdt over€ 394.924−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.742+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisplein 11
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 376.406[ € 357.586 – € 395.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 349.600[ € 269.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisplein 11 adviseren wij in een bod van € 400.580, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.406 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.580+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.609+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisplein 11 in Tilburg bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.305
Verwachte verkoopprijs€ 400.580
Verwachte vraagprijs€ 376.406
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Dionysiusstraat 21, 5038GX Tilburg
Dionysiusstraat 21
1919 · 243 m²
€ 682.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.305 zit Hagelkruisplein 11 in het middensegment van Bomenbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisplein 11 in Tilburg.

Wat is Hagelkruisplein 11 in Tilburg waard?
Hagelkruisplein 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.305 (bandbreedte € 341.708 – € 434.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisplein 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisplein 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 376.406 (bandbreedte € 357.586 – € 395.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisplein 11 in Tilburg?
Voor Hagelkruisplein 11 adviseren wij een bod van € 400.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisplein 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisplein 11 in Tilburg bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisplein 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisplein 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisplein 11 ligt rond € 388.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisplein 11?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisplein 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.