Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg

Woningwaarde Watertorenstraat 71

5038NT Tilburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.177
+5,6%
[ € 359.196 – € 457.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.481[ € 376.657 – € 416.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.218[ € 398.880 – € 440.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.177 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,5%
+€ 21.77312 maanden +5,6%
+€ 5.38712 mnd vs. NL +1,4%
Watertorenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.177 voor Watertorenstraat 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.177.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 71
€ 420.218[ € 398.880 – € 440.867 ]
Verkoper houdt over€ 414.346−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.772+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenstraat 71
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 396.481[ € 376.657 – € 416.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 432.667[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 420.218, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.481 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.218+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.229+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 396.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 408.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.177
Verwachte verkoopprijs€ 420.218
Verwachte vraagprijs€ 396.481
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 385.590
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 377.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.177 zit Watertorenstraat 71 in het middensegment van Bomenbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 71 in Tilburg.

Wat is Watertorenstraat 71 in Tilburg waard?
Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.177 (bandbreedte € 359.196 – € 457.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 71 in Tilburg is in juni 2026 € 396.481 (bandbreedte € 376.657 – € 416.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 71 in Tilburg?
Voor Watertorenstraat 71 adviseren wij een bod van € 420.218 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 71 ligt rond € 408.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.