Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg

Woningwaarde Watertorenstraat 71

5038NT Tilburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.051
+5,9%
[ € 361.725 – € 460.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.272[ € 379.308 – € 419.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.177[ € 401.687 – € 443.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.051 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds juli +0,5%
+€ 22.83012 maanden +5,9%
+€ 9.11812 mnd vs. NL +2,3%
Watertorenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.051 voor Watertorenstraat 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.051.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 71
€ 423.177[ € 401.687 – € 443.971 ]
Verkoper houdt over€ 417.272−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.791+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenstraat 71
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 399.272[ € 379.308 – € 419.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 410.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 423.177, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.272 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.051+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.177+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.336+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 399.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 411.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.051
Verwachte verkoopprijs€ 423.177
Verwachte vraagprijs€ 399.272
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.051 ligt Watertorenstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 71 in Tilburg.

Wat is Watertorenstraat 71 in Tilburg waard?
Watertorenstraat 71 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.051 (bandbreedte € 361.725 – € 460.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 71 in Tilburg is in augustus 2026 € 399.272 (bandbreedte € 379.308 – € 419.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 71 in Tilburg?
Voor Watertorenstraat 71 adviseren wij een bod van € 423.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 71 ligt rond € 411.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.