Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisplein 25

5038ME Tilburg

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.709
+6,6%
[ € 403.664 – € 513.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.554[ € 423.276 – € 467.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.252[ € 448.249 – € 495.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisplein 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.709 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.29712 maanden +6,6%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +2,7%
Hagelkruisplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.709 voor Hagelkruisplein 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisplein 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.709.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisplein 25
€ 472.252[ € 448.249 – € 495.434 ]
Verkoper houdt over€ 465.807−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.847+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisplein 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisplein 25
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 445.554[ € 423.276 – € 467.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisplein 25 adviseren wij in een bod van € 472.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.554 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisplein 25 in Tilburg bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.709
Verwachte verkoopprijs€ 472.252
Verwachte vraagprijs€ 445.554
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.709 ligt Hagelkruisplein 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisplein 25 in Tilburg.

Wat is Hagelkruisplein 25 in Tilburg waard?
Hagelkruisplein 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.709 (bandbreedte € 403.664 – € 513.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisplein 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisplein 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.554 (bandbreedte € 423.276 – € 467.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisplein 25 in Tilburg?
Voor Hagelkruisplein 25 adviseren wij een bod van € 472.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisplein 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisplein 25 in Tilburg bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisplein 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisplein 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisplein 25 ligt rond € 458.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisplein 25?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.