Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 29

5038MG Tilburg

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.100
+6,6%
[ € 236.808 – € 301.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.667[ € 247.634 – € 273.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.805[ € 263.730 – € 291.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.100 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.60112 maanden +6,6%
+€ 6.81912 mnd vs. NL +2,7%
Prunusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.100 voor Prunusstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.805. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.100.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 29
€ 277.805[ € 263.730 – € 291.491 ]
Verkoper houdt over€ 273.499−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.511+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 29
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 260.667[ € 247.634 – € 273.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 277.805, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.667 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.805+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.695+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 260.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 269.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.100
Verwachte verkoopprijs€ 277.805
Verwachte vraagprijs€ 260.667
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Straatbeeld van Boksdoornerf 337, 5038KB Tilburg
Boksdoornerf 337
1972 · 34 m²
€ 168.670
Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.100 is Prunusstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 29 in Tilburg.

Wat is Prunusstraat 29 in Tilburg waard?
Prunusstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.100 (bandbreedte € 236.808 – € 301.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.667 (bandbreedte € 247.634 – € 273.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 29 in Tilburg?
Voor Prunusstraat 29 adviseren wij een bod van € 277.805 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 29 ligt rond € 269.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.