Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 16

5038MK Tilburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.533
+6,6%
[ € 400.869 – € 510.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.265[ € 420.152 – € 464.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.801[ € 445.361 – € 492.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.533 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.10212 maanden +6,6%
+€ 11.54312 mnd vs. NL +2,7%
Sparrenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.533 voor Sparrenstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.801. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.533.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 16
€ 468.801[ € 445.361 – € 492.241 ]
Verkoper houdt over€ 462.394−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.327+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 16
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 442.265[ € 420.152 – € 464.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 468.801, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.265 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.801+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.241+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 455.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.533
Verwachte verkoopprijs€ 468.801
Verwachte vraagprijs€ 442.265
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.533 ligt Sparrenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 16 in Tilburg.

Wat is Sparrenstraat 16 in Tilburg waard?
Sparrenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.533 (bandbreedte € 400.869 – € 510.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.265 (bandbreedte € 420.152 – € 464.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 16 in Tilburg?
Voor Sparrenstraat 16 adviseren wij een bod van € 468.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 16 ligt rond € 455.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.