Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 274

5038NM Tilburg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.204
+5,9%
[ € 586.260 – € 746.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.608[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 274 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.204 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds juli +0,5%
+€ 37.00012 maanden +5,9%
+€ 14.77612 mnd vs. NL +2,3%
Bredaseweg 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.204 voor Bredaseweg 274 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 274 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.204.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 274
€ 685.608[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 676.816−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.470+€ 15.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.816

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 274 in Tilburg staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 274
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 274 adviseren wij in een bod van € 685.608, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.204+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.608+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.888+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 274 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 274 in Tilburg bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 666.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 274

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.204
Verwachte verkoopprijs€ 685.608
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-West 258, 5038NX Tilburg
Ringbaan-West 258
1926 · 223 m²
€ 536.303
Straatbeeld van Bredaseweg 300, 5038NN Tilburg
Bredaseweg 300
1929 · 305 m²
€ 780.593
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 123 m²
€ 310.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 274 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.204 duidelijk in het hogere segment van Kromhoutpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 274 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 274 in Tilburg waard?
Bredaseweg 274 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.204 (bandbreedte € 586.260 – € 746.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 274 in Tilburg?
Bredaseweg 274 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 274 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 274 adviseren wij een bod van € 685.608 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 274 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 274 in Tilburg bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 274 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 274 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 274 ligt rond € 666.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 274?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 274 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.