Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboogstraat 6

5038NP Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.143
+6,6%
[ € 332.766 – € 423.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.413[ € 348.092 – € 384.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.248[ € 370.370 – € 409.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboogstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.143 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32712 maanden +6,6%
+€ 9.58112 mnd vs. NL +2,7%
De Regenboogstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.143 voor De Regenboogstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboogstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.143.

Verwachte verkoopprijs De Regenboogstraat 6
€ 390.248[ € 370.370 – € 409.357 ]
Verkoper houdt over€ 384.705−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.203+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboogstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboogstraat 6
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 366.413[ € 348.092 – € 384.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboogstraat 6 adviseren wij in een bod van € 390.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.413 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.760+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboogstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboogstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 378.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboogstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.143
Verwachte verkoopprijs€ 390.248
Verwachte vraagprijs€ 366.413
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.143 zit De Regenboogstraat 6 in het middensegment van Bomenbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Regenboogstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboogstraat 6 in Tilburg.

Wat is De Regenboogstraat 6 in Tilburg waard?
De Regenboogstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.143 (bandbreedte € 332.766 – € 423.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboogstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Regenboogstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.413 (bandbreedte € 348.092 – € 384.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboogstraat 6 in Tilburg?
Voor De Regenboogstraat 6 adviseren wij een bod van € 390.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboogstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboogstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboogstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboogstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboogstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboogstraat 6 ligt rond € 378.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboogstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Regenboogstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.