Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 8

5038PD Tilburg

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.599
+6,6%
[ € 390.367 – € 496.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.951[ € 409.403 – € 452.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.619[ € 433.558 – € 479.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.599 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.36512 maanden +6,6%
+€ 11.24012 mnd vs. NL +2,7%
Wilgenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.599 voor Wilgenstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.619. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.599.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 8
€ 456.619[ € 433.558 – € 479.196 ]
Verkoper houdt over€ 450.346−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.901+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 8
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 430.951[ € 409.403 – € 452.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 456.619, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.951 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.619+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 443.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.599
Verwachte verkoopprijs€ 456.619
Verwachte vraagprijs€ 430.951
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.599 ligt Wilgenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 8 in Tilburg.

Wat is Wilgenstraat 8 in Tilburg waard?
Wilgenstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.599 (bandbreedte € 390.367 – € 496.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 430.951 (bandbreedte € 409.403 – € 452.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 8 in Tilburg?
Voor Wilgenstraat 8 adviseren wij een bod van € 456.619 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 8 ligt rond € 443.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.