Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 19

5038PE Tilburg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.356
+6,6%
[ € 335.593 – € 427.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.224[ € 352.663 – € 389.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.181[ € 375.233 – € 414.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.356 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.52612 maanden +6,6%
+€ 9.66312 mnd vs. NL +2,7%
Esdoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.356 voor Esdoornstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.356.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 19
€ 393.181[ € 375.233 – € 414.731 ]
Verkoper houdt over€ 387.606−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.195+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 19
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 371.224[ € 352.663 – € 389.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 393.181, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.224 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.181+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 381.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.356
Verwachte verkoopprijs€ 393.181
Verwachte vraagprijs€ 371.224
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.356 zit Esdoornstraat 19 in het middensegment van Bomenbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 19 in Tilburg.

Wat is Esdoornstraat 19 in Tilburg waard?
Esdoornstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.356 (bandbreedte € 335.593 – € 427.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.224 (bandbreedte € 352.663 – € 389.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 19 in Tilburg?
Voor Esdoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 393.181 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 19 ligt rond € 381.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.