Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 7

5038PE Tilburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.202
+6,6%
[ € 313.458 – € 398.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.316[ € 328.050 – € 362.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.431[ € 348.717 – € 385.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.202 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 21.97412 maanden +6,6%
+€ 9.02612 mnd vs. NL +2,7%
Esdoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.202 voor Esdoornstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.431. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.202.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7
€ 367.431[ € 348.717 – € 385.425 ]
Verkoper houdt over€ 362.139−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.930+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 345.316[ € 328.050 – € 362.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 367.431, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.316 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.202+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.431+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.803+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 356.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.202
Verwachte verkoopprijs€ 367.431
Verwachte vraagprijs€ 345.316
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7 in Tilburg.

Wat is Esdoornstraat 7 in Tilburg waard?
Esdoornstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.202 (bandbreedte € 313.458 – € 398.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 345.316 (bandbreedte € 328.050 – € 362.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7 in Tilburg?
Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 367.431 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7 ligt rond € 356.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.