Huiswaardemeter

Woningwaarde Missionarisstraat 5

5038PG Tilburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.192
+6,6%
[ € 353.929 – € 450.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.015[ € 372.414 – € 411.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.474[ € 394.014 – € 435.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Missionarisstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.192 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.81112 maanden +6,6%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +2,7%
Missionarisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.192 voor Missionarisstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Missionarisstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.192.

Verwachte verkoopprijs Missionarisstraat 5
€ 414.474[ € 394.014 – € 435.490 ]
Verkoper houdt over€ 408.665−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.913+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Missionarisstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Missionarisstraat 5
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 392.015[ € 372.414 – € 411.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Missionarisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.474, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.015 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.474+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.198+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Missionarisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Missionarisstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 402.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Missionarisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.192
Verwachte verkoopprijs€ 414.474
Verwachte vraagprijs€ 392.015
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.192 ligt Missionarisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Missionarisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Missionarisstraat 5 in Tilburg.

Wat is Missionarisstraat 5 in Tilburg waard?
Missionarisstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.192 (bandbreedte € 353.929 – € 450.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Missionarisstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Missionarisstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.015 (bandbreedte € 372.414 – € 411.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Missionarisstraat 5 in Tilburg?
Voor Missionarisstraat 5 adviseren wij een bod van € 414.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Missionarisstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Missionarisstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Missionarisstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Missionarisstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Missionarisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Missionarisstraat 5 ligt rond € 402.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Missionarisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Missionarisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.