Huiswaardemeter

Woningwaarde Missionarisstraat 9

5038PG Tilburg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.788
+6,6%
[ € 252.373 – € 321.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.680[ € 282.013 – € 311.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Missionarisstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.788 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.69212 maanden +6,6%
+€ 7.26712 mnd vs. NL +2,7%
Missionarisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.788 voor Missionarisstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Missionarisstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.788.

Verwachte verkoopprijs Missionarisstraat 9
€ 295.680[ € 282.013 – € 311.699 ]
Verkoper houdt over€ 291.178−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.744+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.178

Wat is de vraagprijs?

Missionarisstraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Missionarisstraat 9
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 436.938[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Missionarisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 295.680, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.788+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.680+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Missionarisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Missionarisstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 286.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Missionarisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.788
Verwachte verkoopprijs€ 295.680
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dionysiusstraat 21, 5038GX Tilburg
Dionysiusstraat 21
1919 · 243 m²
€ 682.002
Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 280.464
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 268.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.788 is Missionarisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Missionarisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Missionarisstraat 9 in Tilburg.

Wat is Missionarisstraat 9 in Tilburg waard?
Missionarisstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.788 (bandbreedte € 252.373 – € 321.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Missionarisstraat 9 in Tilburg?
Missionarisstraat 9 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Missionarisstraat 9 in Tilburg?
Voor Missionarisstraat 9 adviseren wij een bod van € 295.680 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Missionarisstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Missionarisstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Missionarisstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Missionarisstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Missionarisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Missionarisstraat 9 ligt rond € 286.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Missionarisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Missionarisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.