Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 9

5038PJ Tilburg

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.298
+6,6%
[ € 289.782 – € 368.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.188[ € 303.229 – € 335.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.729[ € 322.332 – € 356.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.298 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.31412 maanden +6,6%
+€ 8.34412 mnd vs. NL +2,7%
Lindenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.298 voor Lindenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.729. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.298.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 9
€ 339.729[ € 322.332 – € 356.261 ]
Verkoper houdt over€ 334.742−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.674+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 9
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 319.188[ € 303.229 – € 335.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 339.729, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.188 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.298+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.729+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.715+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.298
Verwachte verkoopprijs€ 339.729
Verwachte vraagprijs€ 319.188
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Lindenstraat 9 in Tilburg waard?
Lindenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.298 (bandbreedte € 289.782 – € 368.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.188 (bandbreedte € 303.229 – € 335.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 9 in Tilburg?
Voor Lindenstraat 9 adviseren wij een bod van € 339.729 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 9 ligt rond € 329.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.