Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 22

5038PL Tilburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.311
+6,6%
[ € 396.274 – € 504.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.631[ € 415.749 – € 459.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.359[ € 439.862 – € 486.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.311 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.77912 maanden +6,6%
+€ 11.41012 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.311 voor Meidoornstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.311.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 22
€ 463.359[ € 439.862 – € 486.165 ]
Verkoper houdt over€ 457.012−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.776+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 22
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 437.631[ € 415.749 – € 459.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 463.359, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.631 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.359+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.527+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 450.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.311
Verwachte verkoopprijs€ 463.359
Verwachte vraagprijs€ 437.631
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.311 ligt Meidoornstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 22 in Tilburg.

Wat is Meidoornstraat 22 in Tilburg waard?
Meidoornstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.311 (bandbreedte € 396.274 – € 504.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 437.631 (bandbreedte € 415.749 – € 459.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 22 in Tilburg?
Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 463.359 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 22 ligt rond € 450.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.