Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverlindestraat 13

5038PM Tilburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.552
+6,6%
[ € 387.686 – € 493.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.209[ € 406.799 – € 449.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.251[ € 430.393 – € 475.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverlindestraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.552 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.17712 maanden +6,6%
+€ 11.16212 mnd vs. NL +2,7%
Zilverlindestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.552 voor Zilverlindestraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverlindestraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.552.

Verwachte verkoopprijs Zilverlindestraat 13
€ 453.251[ € 430.393 – € 475.697 ]
Verkoper houdt over€ 447.015−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.466+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverlindestraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverlindestraat 13
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 428.209[ € 406.799 – € 449.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverlindestraat 13 adviseren wij in een bod van € 453.251, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.209 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.552+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.251+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.914+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverlindestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverlindestraat 13 in Tilburg bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverlindestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.552
Verwachte verkoopprijs€ 453.251
Verwachte vraagprijs€ 428.209
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Cypresstraat 22, 5038KS Tilburg
Cypresstraat 22
2000 · 146 m²
€ 553.934
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.552 ligt Zilverlindestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverlindestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverlindestraat 13 in Tilburg.

Wat is Zilverlindestraat 13 in Tilburg waard?
Zilverlindestraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.552 (bandbreedte € 387.686 – € 493.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverlindestraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zilverlindestraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 428.209 (bandbreedte € 406.799 – € 449.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverlindestraat 13 in Tilburg?
Voor Zilverlindestraat 13 adviseren wij een bod van € 453.251 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverlindestraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverlindestraat 13 in Tilburg bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverlindestraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverlindestraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverlindestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zilverlindestraat 13 ligt rond € 440.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverlindestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zilverlindestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.