Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 25

5038PN Tilburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.786
+6,6%
[ € 330.692 – € 420.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.262[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.786 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.18212 maanden +6,6%
+€ 9.52212 mnd vs. NL +2,7%
Olmenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.786 voor Olmenstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.262. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.786.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 25
€ 387.262[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 381.752−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.157+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.752

Wat is de vraagprijs?

Olmenstraat 25 in Tilburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Olmenstraat 25
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 387.262, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.262+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 375.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.786
Verwachte verkoopprijs€ 387.262
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.786 zit Olmenstraat 25 in het middensegment van Bomenbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 25 in Tilburg.

Wat is Olmenstraat 25 in Tilburg waard?
Olmenstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.786 (bandbreedte € 330.692 – € 420.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Olmenstraat 25 in Tilburg?
Olmenstraat 25 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 25 in Tilburg?
Voor Olmenstraat 25 adviseren wij een bod van € 387.262 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 25 ligt rond € 375.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.